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置業指南購房合同與訂購協議不一致怎么辦

來源:本站原創 瀏覽:20次 時間:2020-02-22

在買新房的時候,購房者都會需要簽訂購協議,之后還會再簽購房合同,那么在簽的時候,會發現兩個信息不一致,這個時候該怎么辦?

訂購協議與購房合同一樣具備法律效應。如果兩者都已簽訂,一般以簽訂時間靠后的為準,也就是以購房合同為準;如果還沒有簽合同,而合同與協議的內容相差甚遠,可以拒簽合同,并以訂購協議為據,追究開發商的違約責任。

購房合同和訂購協議的區別

1、買賣之前一種協議

作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議,認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。

如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定,同時符合協議書約定的生效條件時,該協議書即發生法律效力,開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利,履行義務。

2、購房合同更加詳細

如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定,那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。

正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定,而如果認購書中沒有約定上述內容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質,也就沒有合同的約束力。

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